四川省彭州市人民法院
公 告
（(略)）川(略)执恢(略)号
本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（因竞价自动延时除外）(略)公开拍卖涉案财产，现公告如下：
拍卖财产：
财产 | 成都市双流区东升街道藏卫路北一段(略)号紫东润院(略)栋(略)单元(略)楼(略)号的住宅用途房地产及室内家具家电(详见评估报告) | ||
起拍价：(略) | 保证金：(略) | 加价幅度：(略) | |
财产所在位置 | 成都市双流区东升街道藏卫路北一段(略)号紫东润院(略)栋(略)单元(略)楼(略)号 | ||
现场查勘地址 | 成都市双流区东升街道成双大道南段(略)号紫东润院(略)栋(略)单元(略)楼(略)号 | ||
不动产登记权证号 | 双权：(略) | ||
所有权人及执行案号 | 卢XX、秦XX；（(略)）川(略)执恢(略)号 | ||
规划用途 | 住宅 | ||
建筑面积(㎡) | (略).(略)㎡ | ||
房屋户型 | (略)室(略)厅(略)卫（仅供参考，以实际为准） | ||
所在楼层及层高 | 所在(略)层，共(略)层 | ||
装修情况 | 已装修 | ||
财产现控制占有情况 | 已查封，有抵押，有租赁：(略) | ||
是否已腾空 | 否 | ||
优先购买权人 | 无 | ||
瑕疵说明 | 标的物所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种欠费均由买受人承担。 | ||
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院将根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。竞买成功后悔拍的，法院将依法裁定重新拍卖，如重新拍卖的价款低于原拍卖价款，法院将责令原买受人补交差价，拒不补交的，强制执行。
关于财产情况的其他说明：
(略).本院已委托成都(略)对上述财产进行评估，上述财产的评估总价为(略),(略),(略)元。该公司出具的成精房评[(略)]报字第(略)-(略)号房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
(略).拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费、土地出让金等各种欠费均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
(略).本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。
二、竞买人条件：(略)
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
负责执行的人民法院；
网络服务提供者；
承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍日的五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果(略)分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟(略)分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：(略)
六、本院已经通知申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，若被执行人无有效的联系方式，特在此进行公示，公示满(略)日视为已经通知。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在(略)年(略)月(略)日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：(略)
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、关于悔拍的重要提示：
(略)．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
(略)．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖(略)提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
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联系地址：(略)
彭州市人民法院
二〇二四年七月五日