四川省康定市人民法院
拍卖公告
((略))川(略)执恢(略)号
四川省康定市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（因竞价自动延时除外）(略)公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的：
财产名称 | 康定市炉城镇向阳街(略)号国有土地使用权 | |
起拍价（保留价）：(略) | 保证金：(略) | 加价幅度：(略) |
财产所在位置 | 四川省康定市炉城向阳街(略)号 | |
首封法院 | 四川省康定市人民法院 | |
财产所有权人 | 被执行人 | |
土地权利性质 | 综合用地 | |
权利证号 | (略).康房权监证字第(略)号、(略).甘国用（(略)）第A(略)号 | |
土地面积 | (略).(略)平方米、(略).(略)亩，实际面积请实地查验。 | |
使用期限 | (略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止 | |
登记时间 | (略)年(略)月(略)日 | |
土地现状 | 六通（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气）、场平、地上建筑物已拆除 | |
权利限制 | 康定市人民法院首查封、抵押权人甘孜州(略) | |
权利来源 | 执行裁定 | |
提供的文件 | (略)、《执行裁定书》(略)、《拍卖成交确认书》 | |
特别注意事项 | .该此次拍卖土地实际情况竞买人务必自行前往标的现场核实。本次土地使用权拍卖的容积率和建筑密度按当地规则部门的要求进行，竞买人在竞拍前应当自行向当地规划部门了解该土地容积率和建筑密度第规划要求；(略).本次拍卖土地用地为：(略) 以上摘自四川中天京(略)评估报告 | |
咨询联系人及电话 | 陈法官(略) |
关于财产情况的其他说明：
(略).本次拍卖价格由双方共同选定的四川中天京(略)评估。本次拍卖地面地价为(略)元/㎡，总价为(略).(略)元为拍卖参考价。双方一致同意本次拍卖的起拍价为(略).(略)元。本次拍卖所展示的财产信息仅供参考，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。另，康房权监证字第(略)号(略)幢(略)层值班室、(略)幢(略)层办公室、(略)幢(略)层厕所现已全部拆除。
(略).拍卖成交后，基于本次交易标的过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起(略)日内向本院提交退款申请，同时并附上有关缴费凭证原件，本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
(略).本次拍卖标的本院已经进行了调查，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片及视频，供竞买人参考。
二、竞买人条件：(略)
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人报名参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果(略)分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟(略)分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：(略)
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖(略)注册账号并通过实名认证（(略)账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，(略)在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝（平台）司法拍卖服务热线：(略)
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户（开户单位：(略)
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。
十、关于悔拍的重要提示：
(略)．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
(略)．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖(略)提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
四川省康定市人民法院
二〇二四年七月四日