拍卖公告
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
平顶山市湛河区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）平顶山市湛河区人民(略)上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：
一、拍卖标的：(略)
标的总价为：(略)
保证金为：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，为了提高拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，竞买人可就符合贷款条件的拍品进行贷款，需提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后由银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，因已知问题及未知问题所产生的后果，与拍卖单位无关。
为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前预留合理时间到银行提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。贷款相关问题咨询电话：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，将自动延迟(略)分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、在产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自承担，原权利人负担的部分可由买受人先行垫付。由买受人先行垫付的，买受人自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内，向法院提交税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据至法院申请退款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押债权、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。逾期未提交税款票据有效支付凭证申报不再办理。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。
拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准，或以办证时房产部门在符合办证条件下测量的面积为准。
原房屋所有人占用的公摊面积或其他公用面积不在本次拍卖房屋的价值范围。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前七日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
(略)、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账户：(略)
（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
(略)、支付宝网上付款方式：(略)
(略)、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
(略)、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托拍拍金服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“拍拍金服”，咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
平顶山市湛河区人民法院
二〇二四年七月五日