盱眙县人民法院关于拍卖位于盱眙县盱城街道嘉创壹品小区(略)号楼(略)室不动产的公告
盱眙县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在盱眙县人民(略)上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
询价价格：(略)
保证金：(略)
特别提醒：
(略)、本次拍卖的房屋已取得商品房预售许可证，尚未竣工验收，开发商尚未办理首次登记，暂不符合办理变更登记条件。(略)、拍卖的房屋现状为毛坯，买受人按现状取得，本院不承担瑕疵担保责任。(略)、买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起七日内至本院进行代垫费用结算。如逾期未来结算，本院不予受理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，将自动延迟(略)分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。本标的物可能存在相关的水、电、物业、维修基金等欠费均由买受人自行处理。
特别提醒：(略)
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在(略)年(略)月(略)日前到法院办理委托手续。多个竞买人联合参与竞拍的，也须在(略)年(略)月(略)日前到法院办理相关的委托手续.竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盱眙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)
十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
（一）银行付款方式：(略)
(户名：(略)
（二）支付宝网上付款方式：(略)
付款教程：
（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
盱眙县人民法院
二〇二四年十二月二十日