大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务招标公告

(略). 招标条件

本招标项目大河片区安置房及配套设施工程已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局、河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区建设和交通管理局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于开展京雄高速东侧安置房及配套设施工程前期工作的函》（雄安改发（前期）〔(略)〕(略)号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施项目可行性研究报告的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（一街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔(略)〕(略)号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（二街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔(略)〕(略)号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（三街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔(略)〕(略)号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（四街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔(略)〕(略)号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（一街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（二街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（三街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（四街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于变更京雄高速东侧安置区工程建设项目名称的函》、《关于大河片区安置房及配套设施工程项目核准的批复》（雄安核准〔(略)〕(略)号）、《关于变更京雄高速东侧安置房及配套设施等项目名称的复函》、《物业服务项目招标备案证明》（雄安新区招区备〔(略)〕第(略)号）、《物业服务项目招标告知函》（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中国(略)，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为(略)%，资金落实情况为已落实，招标人为中国(略)，招标代理机构为国信(略)。项目已具备招标条件，现对大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务进行公开招标。

(略). 项目概况与招标范围

(略).(略)项目地点：(略)

(略).(略)项目概况：(略)

(略).(略)招标范围：(略)

(略).(略)服务内容：(略)

（(略)）按照雄安新区住宅物业服务等级标准四级，包括但不限于：(略)

（(略)）开办服务：(略)

（(略)）交付服务：(略)

具体服务内容及标准以委托人要求为准。

(略).(略)服务期限：(略)

(略).(略)本项目的标段划分：(略)

标段一：(略)

标段二：(略)

具体指标详见第五章委托人要求。

(略).(略)标段一招标估算金额为(略).(略)万元；标段二招标估算金额为(略).(略)万元。

(略).(略)本招标文件中未做特殊说明的部分，均适用于全部两个标段。

(略). 投标人资格要求

（(略)）资质最低要求：(略)

（(略)）业绩最低要求：(略)

（(略)）项目负责人最低要求：(略)

（(略)）信誉要求：

①本项目对被雄安新区/ 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近(略)年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近(略)年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近(略)年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到/ 次或累计罚款/ 元的投标人不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。

（(略)）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.(略)）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.(略)）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.(略)）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告“信誉要求”第②项修改为本条）；

u.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）；

v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站 （www.(略)）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大服务质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第l项修改为本条）；

x.被本项目招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量化评价结果被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）；投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

y.上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第q项本项目不适用；

z.以上 t、u、v、w、x与“信誉要求”不一致的，以 t、u、v、w、x条要求为准；

A.(略)的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；

B.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.(略)）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.(略)）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）；

C.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.(略)）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（(略)）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

（(略)）其他要求：

财务要求：(略)

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标(略)（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

(略). 评标办法

本次招标采用综合评估法评标办法。

(略). 招标文件的获取

(略).(略)凡有意参加投标者，请于(略)-(略)-(略)：(略)

(略).(略)投标人按(略).(略)款下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。

(略). 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为(略)-(略)-(略)：(略)

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。

其他说明：(略)

(略). 开标形式及地点

开标形式：(略)

开标地点：(略)

如采用远程开标形式投标人需登录“交易平台-开标系统”，(略)公布的操作手册。

其他说明：(略)

(略). 公示与公告媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同(略)（http：(略)

(略). 联系方式

招标人：(略)

地 址：(略)

联系人：(略)

电 话：(略)

电子邮件：(略)

传真（如有）：(略)

网址（如有）：(略)

招标代理机构：(略)

地 址：(略)

联系人：(略)

电 话：(略)

电子邮件：(略)

传真（如有）：(略)

网址（如有）：(略)

(略). (略)相关说明及注意事项

(略).(略) “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

(略).(略) 投标人在开标时须使用IE浏览器，打开设置，在Internet选项中，添加信任站点：(略)

(略).(略) 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

(略).(略) 若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。

(略).(略) 投标(略)可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

(略).(略) 如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：(略)

(略).(略) “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件编制、投标文件加密与上传等各环节的操作手册下载网址：(略)

(略).(略) CA数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

(略).(略)异议和投诉

（(略)）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

（(略)）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在“交易平台-开标系统”的“异议”菜单中在线提出。

（(略)）异议受理的联系方式：

联系人：(略)

通讯地址：(略)

（(略)）本项目行政监督部门：

河北雄安新区建设和交通管理局，投诉电话：(略)

(略).(略)该项目采用“双盲”评审及“分散”评标。

(略).(略)(略)已于(略)年(略)月(略)日启用河北省统一市场主体库，(略)(略)主体库账号及密码进行登录，请各申请人及时(略)通知公告《关于(略)启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨(略)-(略)进行咨询。

(略).(略)与物业服务项目有关重要事项的承诺：

维修资金使用情况，重大设施设备损坏维修情况、公共经营性收支情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。