新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院

关于伊宁市经济合作区重庆北路(略)号中亚之门商业A区(略)层至(略)层共计(略)套房产变卖公告

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起在新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自(略)上进行公开变卖活动，变卖周期(略)天，法院主页网址：(略)

一、变卖标的物：(略)

变卖标的物为中亚之门(略)层至(略)层共计(略)套房产，标地基础设施条件为七通一平，(略)-(略)层内铺为餐饮大酒店及婚庆用品店，外铺部分出租，部分空置；标的物东临重庆北路，西临华凌国际家具广场，南临新欧皮革城，北临兴贸路；周边有江南小镇小区、西拓·世贸华庭、幸福家苑等住宅小区；伊宁市火车站、伊宁市友好医院、西部建材城、新欧家具广场、华凌国际家具广场、新欧皮革城、西拓世贸中心等公共、医疗、商业等配套服务设施；区域内有(略)路、(略)路、(略)路、(略)路等公交线路经停，交通较为便利。

变卖价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

(略)、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前(略)分钟内如有人出价，则系统自动向后延时(略)分钟（循环往复至最后(略)分钟内无人出价）。

(略)、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按相关法律、法规由相应主体承担，各付各税。（被执行人应承担部分由买受人先行垫付）如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

(略).标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前五日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款至法院指定账户(户名：(略)

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资(www.(略))”上查询。

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院

二〇二五年三月四日