(略)破产资产的竞价公告

山东省昌邑市人民法院于(略)年(略)月(略)日裁(略)破产申请，并指定国浩律师（上海）事务所为管理人。受管理人委托，山东(略)对以下标的物进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的、挂牌价、挂牌截止日期和项目链接

项目链接及概况如下：

项目链接：(略)

标的概况：

一、昌邑石化破产清算涉及的资产情况：

（一）(略)破产清算涉及的主要资产：(略)

（二）(略)破产清算涉及的报废设备：(略)

二、重大事项披露

(一)昌邑石化无原油进口配额。

(二)截至(略)年(略)月(略)日，昌邑石化对昌邑市(略)应收账款余额共计(略),(略),(略).(略)元，未全部纳入评估范围，评估报告仅记载截至(略)年(略)月的账面余额(略),(略),(略).(略)元，破产期间新增对昌邑市(略)应收账款(略),(略),(略).(略)元。

(三)权属资料不全或权属瑕疵事项 (略).标的资产中房屋建筑物共(略)项，建筑面积共计(略),(略).(略)平方米。其中已取得房产证的房屋共(略)项，证载建筑面积为(略),(略).(略)平方米，证载权利人为昌邑石化；未取得产权证的房屋共(略)项，建筑面积合计(略),(略).(略)平方米。 (略).新村干部楼(略)号三套房及(略)万楼平房(略)项房屋未办理权属登记，其房屋所占用的土地使用权人及土地性质因历史遗留问题无法核实，昌邑石化已出具说明，承诺未办证房屋产权归其所有不存在争议。 (略).证号为“昌邑房权证城区字第(略)号”的房屋为职工宿舍楼，根据昌邑石化反馈该宿舍楼为职工集资建房，二单元(略)-(略)层(略)套房屋未转让给职工，同时该资产未在昌邑石化账面体现。该产权证因涉及个人办理小产权证的问题而被冻结，不动产中心无法查询产权结果，昌邑石化无法确认该(略)套房产的产权归属。上述房产未纳入评估范围。 剩余内容详见附件《重大事项及瑕疵风险披露》。

三、昌邑石化破产期间持续生产经营，公司资产不断发生流动变化，(略)破产重整涉及的资产市场价值资产评估报告》【中企华评报字((略))第(略)-(略)号】仅供参考，请竞拍人在竞拍前现场实勘，及时并仔细审查标的资产，做好尽职调查工作。标的资产以现状进行交割，资产评估报告基准日至资产交割前的资产变动不影响成交结果及成交价格。

四、委托方对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅作参考，不作为委托方对标的外观、品质、质量、真伪、数量或损坏程度的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，不构成对标的物的任何担保。委托方不保证标的披露内容与实际一一对应。请竞买人在竞拍前仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。对于通过资质审查的意向受让方，在挂牌公告期内须自行联系委托方指定的联系人，由委托方安排尽职调查、实地勘察等事宜。未尽职调查的竞买人视为对标的资产实物现状无异议。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、该标的资产以现状进行处置并交付。委托方对标的资产相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行安排尽职调查并承担相应责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。标的所涉及的部分房屋建筑物、构筑物未取得权属证明，可能存在违法、违章等法律风险，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。未办理产权证书的房屋或构筑物由受让方自行咨询、判断是否能够办理产权证书，委托方不负责办理产权证书。

六、标的资产可能存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以标的资产在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。委托方不承担解除拟处置资产权利受限状态的责任，也不承担拟处置资产进行权属过户的风险。

七、相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此委托方不承担任何责任，由受让方自行处理。用水、用电等由受让方自行向相关供应单位申请办理并承担费用。

八、在破产清算完成后，昌邑石化法人人格注销，同时生产经营资质作废，若继续生产经营受让方需重新办理各种资质证照。

九、本次资产处置交易服务费由受让方承担。

标的具体情况和瑕疵、受让方资格条件、转让条件和竞买方式等详细内容，请以山东产权交易中心网站公告内容为准。

二、挂牌公告期内（节假日除外）接受咨询和查看标的。

标的展示地点：(略)

三、本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价即为挂牌价，至少一人报名且出价不低于挂牌价，方可成交。

四、办理竞买登记手续

有意竞买者请通过山东产权交易中心网络竞价系统进行报名并缴纳保证金，网上报名及交纳保证金请于挂牌截止日(略)时前完成（以银行到账时间为准），逾期不予办理。未竞得者(略)个工作日内退还保证金（不计息）。

本公告未尽事宜，请向山东产权交易中心咨询。

地址：(略)

联系电话：(略)

山东产权交易中心

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