邹城市人民法院

关于拍卖山东省济宁市邹城市仁悌路(略)号儒辰滟澜上府(略)幢(略)单元(略)-(略)号住宅房地产的公告

邹城市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在邹城市人民(略)上进行公开拍卖活动（户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

拍卖标的：

拍卖标的财产范围包括房屋及应分摊的国有土地使用权、与依附于拍卖标的的装饰装修和配套设施。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（一）拍卖标的实物状况

拍卖标的位于邹城市仁悌路(略)号儒辰滟澜上府(略)幢(略)单元(略)-(略)号，钢混结构，房屋地上总层数(略)层，地下(略)层，所在层数为(略)-(略)层，房屋建筑面积为(略).(略)㎡。拍卖标的外墙面为真石漆，单元内配有一部双开门电梯，房屋位于西边户，入户门位于楼栋南侧，通过玻璃门可见室内为毛坯状态，带地下跃层，水电暖气燃气设施齐全，外部维护状况良好。

拍卖标的土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），北临崇义路，西临仁悌路，地势略有起伏，无不均匀沉降，排水能力良好。

（二）拍卖标的权益状况

拍卖标的坐落于济宁市邹城市仁悌路(略)号儒辰滟澜上府(略)幢(略)单元(略)-(略)号，不动产买卖预告登记权利人为张灿辉、耿燕，不动产登记证明号为《鲁((略))邹城市不动产证明第(略)号》，规划用途为成套住宅，房屋性质为市场化商品房，建筑面积为(略).(略)㎡，土地使用期限(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止。

（三）拍卖标的区位状况

(略).位置状况

（(略)）方位及临街（路）状况：(略)

（(略)）与重要场所的距离：(略)

（(略)）朝向：(略)

（(略)）楼层：(略)

(略).交通状况

（(略)）道路及交通便利程度：(略)

（(略)）公交状况：(略)

（(略)）停车方便程度：(略)

（(略)）交通管制情况：(略)

(略).环境状况

（(略)）自然环境：(略)

（(略)）人文环境：(略)

（(略)）景观：(略)

(略).外部配套设施状况

（(略)）基础设施：(略)

（(略)）公共服务设施状况：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，将自动延迟(略)分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、其他相关条件

(略)．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。

(略)．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起(略)个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

(略).竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起(略)个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“山东省济宁市邹城市仁悌路(略)号儒辰滟澜上府(略)幢(略)单元(略)-(略)号住宅房地产的拍卖余款”。

(略)、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

(略)、支付宝网上付款方式：(略)

(略)、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略)

邹城市人民法院

二〇二五年三月二十七日