湖北省京山市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外），(略)上（网址http：(略)(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：
位于京山市新(略)双星大厦A栋(略)号房屋，建筑面积(略).(略)平方米。
[特别提醒]有案外人对该房屋产权提出执行异议，但未经法院立案审查，也未诉讼确权。该小区因为开发商的原因，导致水、电、气、网络、物业均未配套。（详情见评估附件或自行前往看样）。
起拍价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，就自动延迟(略)分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。
【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、标的物现状：(略)
（详情见评估附件或自行前往看样）
【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。
七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满(略)日视为已经通知。
九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《(略)告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京山市人民法院指定账户，拍卖余款在(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
京东技术咨询电话：(略)
联系地址：(略)
京山市人民法院
二〇二五年三月二十八日