变卖公告
大连市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日起的(略)天内（延时的除外）(略)上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物描述（以下内容引自辽万融房鉴报字（(略)）第(略)号
标的物名称：(略)
标的物基本状况：
(略)．坐落：(略)
(略)．建设位置：(略)
(略). 建设规模为(略)平方米。
(略)．用途：(略)
(略)、土地权利性质：(略)
土地状况
该宗地东南邻光伸建华大厦，西南邻金弘基大厦，西北临黄海西四路，东北临东北五街。土地形状较规则，地形地势平坦。土地开发程度为宗地外“七通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、通暖、通燃气）及宗地内场地平整。
(略).建筑物状况
所在建筑物的总层数为(略)层（地上(略)层，地下(略)层），建筑主体和外墙保温已完工，外墙面铝挂板部分施工，门、窗尚未安装；楼宇内预留电梯井，给水立管、排水管、水消立管、电线预埋管完成（未穿线）。本次估价对象(略)-(略)层房屋的外墙未砌筑；(略)层以上房屋间隔墙及室内抹灰完成，各套房屋均设有卫生间。估价对象目前处于停工状态。(略)套房屋建筑面积、朝向因素见详见评估报告
市场评估价格：(略)
大写金额：(略)
起拍价人民币：(略)
保证金人民币：(略)
加价幅度：(略)
二、变卖流程：
(略)、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前(略)分钟内如有人出价，则系统自动向后延时(略)分钟（循环往复至最后(略)分钟内无人出价）。
(略)、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：(略)
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、
本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解，原房地产所有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题均由买受人自行处理。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书。所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准缴纳。
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
五、竞价
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人条件：(略)
优先购买权人参与竞买的，请于拍卖十日前至法院进行优先购买权登记。
竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)
拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前(略)个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，(略)均不就此承担任何责任。
六、成交及后续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。大连市中级人民(略)不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，大连市中级人民(略)不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。
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二〇二五年四月二日