福州市晋安区官前路一层一层(略)#、二层、一层一层(略)#整体招租公告

一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况：(略)

租赁标的位于福州市晋安区官前路一层一层(略)#、二层、一层一层(略)#,(略)所持有。现处于对外租赁状态，租赁期至(略)年(略)月(略)日。

提示：(略)

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

(略)、租赁用途：(略)

(略)、租赁期限：(略)

(略)、装修免租期：(略)

(略)、履约保证金：(略)

(略)、水电保证金：(略)

(略)、装修保证金：(略)

(略)、租金支付方式：(略)

(略)、租金递增方式：(略)

(略)、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

(略).合法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

(略).(略)及权属公司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租，包括但不限于出现逾期支付租金、水电费、物业费、房屋占用费等与租赁房屋相关的费用以及房屋租赁期限届满后逾期腾退或未按合同约定腾退房屋返还给出租方等情形的，均不能参加竞租。

(略).未被列入法院失信被执行人名单[报名截止日在福(略)查询情况竞买人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http：(略)

(略).符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

(略).不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

(略).承租方对租赁房产的装修须按福建省、福州市有关规范进行，且承租方在装修改造前，需向出租方提供装修设计方案进行备案，若装修方案涉及改变建筑外观、结构、楼梯通道和消防等，应符合消防通道、设施等相应规范，并附经相关专业机构书面评审意见。

(略).承租方须自行负责向政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），自行承担不能审批的风险和一切损失，出租方仅提供自身已有的书面材料（营业执照），由此所发生的所有费用均由承租方自行承担。承租方不得以无法办理相关审批手续为由提出解除合同、减免租金等任何权利和主张。

(略).承租方需要对租赁房屋进行二次装修改造的，应自行向政府有关部门报审，如被相关部门处罚，承租方应自行承担经济及法律责任，并且赔偿出租方由此造成的损失。

(略).租赁房屋外部广告位归出租方所有,承租方如果需要在租赁房屋外立面悬挂空调外机、广告、夜景照明等设备，整体方案必须符合消防要求、广告设置要求，并经过出租方审核同意后，方可向相关部门办理审批手续。若悬挂与承租方经营无关的广告，承租方有偿使用，收益归出租方。租赁期间承租方的广告牌安全责任由承租方负责；因广告设置引起的纠纷由承租方负责解决，与出租方无关，如因承租方设置广告造成出租方或其他第三人的损害，承租方必须负责赔偿出租方与其他第三人的经济损失及承担法律责任。

(略).承租方不得将房屋转租、出借他人、抵押、留置或与第三人调换使用、共同使用，否则视为违约，出租方有权提前终止合同，承租方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，出租方有权无条件收回租赁房屋并要求承租方赔偿因此造成出租方的直接及间接损失。

(略).租赁期内，承租方对租赁标的及其所有构筑物负有发现、排查和排除隐患的义务，负责对租赁标的和配套设施的维修、维护、日常管理等，对失修、损坏部分及时修复，并承担所发生各项费用。承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）。

(略).承租方应严格遵守《房屋租赁合同》的各项规定，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果。

(略).承租人为企业法人单位（国有控股企业除外），必须由企业及企业法定代表人个人共同作为租赁合同的承租方，签订租赁合同，共同承担并履行合同全部义务。

(略).其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

五、优先权情况：(略)

六、竞价方式：(略)

七、竞价保证金：(略)

八、公告期限：(略)

九、咨询电话：(略)

地址：(略)

福建省产权交易中心

(略)年(略)月(略)日