浙江省象山县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在象山县人民(略)上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https：(略)

一、拍卖标的：(略)

（一）拍卖对象范围

拍卖财产权益范围：(略)

（二）权益状况

根据估价委托人提供的材料及查档信息，权属确认登记状况如下：

（三）实物状况

(略)、土地实物状况

根据实地勘察，拍卖对象为凤凰新城小区，宗地开发程度：(略)

(略)、建筑物实物状况

拍卖对象位于象山县石浦镇凤凰新城(略)幢(略)室。拍卖对象所在楼房在小区最北侧，面临金山路，建筑形式为多层住宅，外墙涂料，整体南北朝向，混合结构，总层数(略)层（其中地上为(略)层，第(略)层为门面房与附属用房），建成年份为(略)年。单元门位于楼房南，安装有不锈钢栅栏门，梯户比为一梯两户。拍卖对象所在层次为第(略)层，中间户，建筑面积(略).(略)平方米。入户防盗门（密码锁），室内布局为三室两厅一厨一卫，其中两室朝南，一室朝北，室内净高约(略).(略)米；三室均木地板地面，墙面贴墙纸，顶棚刷乳胶漆，木门包门套，部分固定壁柜；客厅木地板地面，墙面贴墙纸，顶棚石膏板造型吊顶，电视背景墙装饰；餐厅地砖地面，墙面贴墙纸，顶棚石膏板造型吊顶，固定酒柜；厨房地砖地面，瓷砖墙面，塑口吊顶，木质玻璃移门，固定有橱柜、吊柜；卫生间地砖地面，瓷砖墙面，塑扣吊顶，木门包门套，固定有坐便器、洗漱台盆、玻璃淋浴房；水电通讯等线路设施齐全。至价值时点拍卖对象自用。房屋承重结构未见不均匀沉降，采光条件较好、通风条件较好，整体观感较好，维护保养较好。

不含镶嵌式煤气灶、油烟机，室内家俱、电器等可移动物品。

实地查勘日权利人未到现场，经估价委托人指认，附属自行车房(略)间，位于(略)幢(略)层南侧。

未腾空。

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从(略)年(略)月(略)日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前(略)个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

关于宁波市限售政策：

根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策限售两年。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，将自动延迟(略)分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前(略)个工作日与本院联系，联系电话：(略)

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、买受人于(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)

十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)

按揭贷款业务联系方式：

(略)、象山县农村信用合作联社

(略) (略)（邵逸硕）

(略) (略)（姚瑞洵）

(略)、工商银行象山支行

(略) (略)

(略)、象山国民村镇银行

(略) (略)（郭爱）

“一键贷”业务联系方式：

(略)、宁波银行国家高新区支行

(略)-(略) (略)-(略) (略)（翁经理）

(略)、杭州银行宁波分行营业部

(略) (略)（张经理）

丁老师(略)、(略);何老师(略)、(略)

杭州银行宁波慈溪支行

(略) (略)（琚经理）

杭州银行宁波余姚支行

(略)（顾经理）

杭州银行宁波宁海支行

(略)（郭经理）

(略)、浙商银行 (略)联系方式：

(略) (略) (项芬芬)

(略)、宁波(略)

(略) (略)（孙经理）

(略)、(略)

(略) (略)（干贤安）

(略) (略)（杨珊群）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波恒(略)出具的报告。

法院温馨提醒首次参拍用户：(略)

法院网拍技术咨询电话：(略)

标的物情况咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

浙江省象山县人民法院

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