拍 卖 公 告
福建省泉州市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省泉州市中级人(略)上进行公开拍卖活动(法院账户名：(略)
一、拍卖标的物：(略)
评估价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：
(略)、本次拍卖标的建筑物总建筑面积(略).(略)㎡(红线内面积为(略).(略)㎡，其中红线内有办产权证面积为(略).(略)㎡，红线内无办产权证面积为(略).(略)㎡，红线外面积为(略).(略)㎡），评估对象土地分摊使用面积为(略)㎡。本拍卖标的存在较大面积的未办证建筑，另有较大面积的建筑落座于拍卖土地红线范围外，根据拍卖前的调查了解，建(略)及晋江市龙湖镇古盈村集体经济组织所有。拍卖过程中及成交后，可能会面临案外人或相关集体经济组织对上述红线外土地部分提出异议的情况。
(略)、上述地上未办证建筑物，特别是红线外的建筑面积，可能存在违建、扩建情形，违建、扩建部分可能存在安全隐患不能使用或被拆除的风险，另存在侵占他人、集体经济组织土地产生的其他纠纷，相关风险由买受人自行承担（包括但不限于接受相关行政机关处罚，甚至可能拆除，承担相关费用及产生的其他相关诉讼等）。请买受人事前务必实地勘查，自行向相关部门、晋江市龙湖镇古盈村了解相关情况，慎重决定购买行为！
(略)、本次拍卖中，评估报告中记载的A幢在建工程（面积(略).(略)㎡，扣除预估卖方交易税费后的价值(略)元），因横跨两幅土地的红线，在本院的其他案件的财产拍卖中，已经拍卖成交，并过户给其他买受人，本次拍卖中，不包含该A幢在建工程，对于A幢在建工程的拍卖成交款（价值以实际成交金额的比例计算确定），将在拍卖完成，财产移交后，将A幢在建工程的成交价值退还给买受人。
(略)、本标的物为工业房地产，竞买人竞拍前须自行向当地有关部门咨询竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担不能过户的风险。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，但凡参与竞买视为对已知或未知瑕疵的认可。
(略)、司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为福建省泉州市中级人民法院，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。本院未委托任何中介机构辅助腾退、对接法院事宜，有竞买意向的请直接拨打咨询电话与本院联系。
六、竞买人购房资格：(略)
七、本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，故拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担（包括买方及卖方在交易环节应缴纳的税费）,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核、承担、处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
八、对上述标的物权属有异议者，请至少提前五个工作日与本院联系（以开拍时间起算）。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应至少提前五个工作日向本院提交合法有效的证明（以开拍时间起算），资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
(略)系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)
十一、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前(略)个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，(略)均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告。
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福建省泉州市中级人民法院
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