拍卖公告

鄢陵县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在鄢陵县人(略)上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，就自动延迟(略)分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及存在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、（本条款为重要条款，请有意向参拍的竞买人务必仔细研读）：(略)

因各地税务机关政策不同，退税仅退还本次拍卖成交本身所产生的按照法律、法规的规定由原权利人承担的营业税、增值税、所得税等税收。原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：(略)

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

所拍房屋有人居住或使用的，腾房期限因案情不同，所需时长不同，因不可抗力或无法预测的突发事件造成腾房不能的，本院不承担责任。

本次拍卖活动计价货币为人民币。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户(开户行：(略)

十一、法院温馨提醒首次参拍用户：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒，本案委托的拍辅机构联系方式(略)。除上述联系方式外，本院未再委托任何机构或个人接受本案咨询或对接拍卖任何事宜，请竞买人务必留意，避免上当受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知和拍卖标的调查情况表拍品介绍。

拍辅机构咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

鄢陵县人民法院

(略)年(略)月(略)日