辽宁省丹东市中级人民法院

拍 卖 公 告

（(略)）辽(略)执(略)号

本院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）(略)（网址：(略)

一、拍卖标的

丹东市振兴区金河大街(略)-(略)号(略)单元(略)室[不动产权证号：(略)

一拍起拍价：(略)

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，竞买人若虚构购买资格或者与当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前三个工作日（(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如有竞买人出价，则自动延迟(略)分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳（交易税目税率竞买人于参拍前务必咨询(略)，了解可能产生的税费情况）等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本次交易所产生的涉税款项（交易税目税率竞买人于参拍前务必咨询(略)，了解可能产生的税费情况），以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于无明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担。

就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。根据有关部门、单位要求，办理过户过程中确需由买受人承担原不动产所有权人应承担的税费，买受人可以先行垫付。

买受人应于签收拍卖成交确认裁定之日起(略)日内完成涉案资产的转移登记手续，办理资产转移登记过程中垫付的本次司法拍卖产生的应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起(略)日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本次司法拍卖被执行人应负担的税费明细向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。

八、当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为、涉案财产权属有异议，或主张对涉案财产享有居住权、承租权、优先购买权等权利的，务必于拍卖开始(略)日前向本院提交书面异议申请。对拍卖标的物主张优先竞买权的意向竞买人，务必于拍卖开始(略)日前向本院提交书面申请材料，申请材料中须包括如下内容：(略)

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《(略)告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入丹东市中级人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的后，(略)将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

网址:http：(略)

辽宁省丹东市中级人民法院

二〇二五年三月二十八日