金华市金东区人民法院
关于位于金华市金东区曹宅镇大佛寺景区长云垄马背垄之间的不动产拍卖公告
金华市金东区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在金华市金东区人(略)上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
坐落于金华市金东区曹宅镇大佛寺景区长云垄马背垄之间的不动产。[权证号码：(略)
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为：(略)
评估价：(略)
二、竞买人条件：(略)
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市金东区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：(略)
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、税费等负担情况：(略)
(略)、买受人负担印花税、契税等，不承担被执行人历史欠缴的其他税费（可由税务机关依法处理或与法院联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
(略)、被执行人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。
(略)、被执行人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请，由税务机关向法院出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。
(略)、买受人未按公告要求的(略)天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。
竞买人竞拍前应当请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
法院司法拍卖房产是否受当地房产限售限购政策影响，请各竞买人自行向当地房地产管理部门咨询了解。
七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系人：(略)
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)
十、如果本次拍卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖剩余价款请在规定时间内（余款(略)万以内为(略)天；余款(略)万以上为(略)天），于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
(略).也可到法院立案大厅窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）
十三、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到金华市金东区人民法院（法院地址：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十六、本公告发布后(略)日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的(略)日内，向法院指定账户(户名：(略)
温馨提醒：(略)
(略)是本院对本拍卖标的(略)，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询看样：(略)
法院拍卖咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
网址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
金华市金东区人民法院
二〇二五年四月二日
竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系咨询。
(略)：(略)
联系地址：(略)
联系人：(略)
(略)：(略)
联系人：(略)
(略)：(略)
联系人：(略)
(略)：(略)
联系人：(略)