变卖公告

太原市小店区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)日内（竞价周期与延时除外）(略)上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：(略)

标的网络询价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前(略)个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本(略)，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：(略)

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在(略)小时竞价程序结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，将自动延迟(略)分钟。

六、特别提醒：(略)

竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求(其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加竞买)，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、标的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示(略)日前与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满(略)日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不支持直接转账给本院，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

(略)、先通过银行卡充值到支付宝，再进行缴纳，具体步骤可查看：(略)

(略)、直接用银行卡网银缴纳。不同银行的支付额度不同，银行具体限额查看：(略)

如果银行单笔支付额度足够，可选择方式(略)；如果银行单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式(略)。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到本院指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的(略)个工作日内交入本院指定账户。

(略)、本院指定账户：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

(略)、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴纳时的原路径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴纳时的原路径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，(略)将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（(略)http：(略)

咨询、引领看样电话：(略)

薛先生：(略)

淘宝技术咨询：(略)

太原市小店区人民法院

(略)年(略)月(略)日