上海市徐汇区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在“淘宝网”（(略)）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

房屋建筑面积：(略)

土地权利类型：(略)

评估价：(略)

起拍价：(略)

二、拍卖时间：(略)

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。

四、特别提示：

(略)、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束，竞买参与人（自然人、法人、非法人组织）应当事先确定是否具有标的所在地购房资格，必要时可向当地相关主管部门咨询限购政策。

(略)、拍卖成交确认后，因买受人无购房资格不能办理过户的，将依法承担悔拍等法律后果。

(略)、房屋现状：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、咨询、展示：(略)

七、特别提醒：(略)

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于(略)年(略)月(略)日(略)时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。拍卖成交后，买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞(略)上公示。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构联系、咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过(略)日视为拍卖事项已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

举报监督电话：(略)

上海市徐汇区人民法院

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