广西壮族自治区永福县人民法院

拍卖公告

本院定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的：(略)

重要提示

一、对于公告写明的辅拍机构以外的第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：(略)

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：(略)

标的物详情：(略)

是否已办理房屋所有权证或不动产权证：(略)

该标地房屋性质为住宅，过户的相关问题请咨询当地有关部门；该房在办理产权变更和移交过程中(略)、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；(略)、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

二、竞价时间及保留价、起拍价：(略)

第一次拍卖竞价时间：(略)

第一次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖起拍价：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。）

五、拍品展示时间与方式：(略)

特别提示：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：(略)

十、拍(略)将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同的，如有特殊情况请向法院咨询）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十二、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

十三、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。

十四、拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起十五日内向本院合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

本院监督电话：(略)

辅助公司：(略)

看样联系电话：(略)

永福县人民法院

二〇二四年七月五日

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

（住宅）

拍卖依成交双方可能的不同条件应证税情况如下：

一、被执行人方应征：(略)

二、房地产承受方应征

注：(略)