宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院关于宁夏回族自治区银川市贺兰县德胜工业园区瑞士花园(略)号楼(略)单元(略)室住宅房产拍卖公告

宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）(略)（网址：(略)

一、拍卖标的：

宁夏回族自治区银川市贺兰县德胜工业园区瑞士花园(略)号楼(略) 单元(略)室住宅房产，建筑面积为(略).(略)平方米。

评估价：(略)

特别注意事项：

(略)、根据《不动产权证书》《贺兰县不动产登记信息查询单》记载，标的坐落于银川市贺兰县德胜工业园区瑞士花园(略)号楼(略)单元(略)室，所在层为(略)层，经实地查勘，标的坐落于银川市贺兰县德胜工业园区金盛瑞园(略)号楼(略)单元(略)室，所在层为(略)层及阁楼，经现场确认，标的所在层以实地勘察所在层，即(略)层及阁楼为准。

竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

二、竞买人条件：(略)

特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

(略)小时拍卖咨询：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后(略)分钟如果有竞买人出价，就自动延迟(略)分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。（户名：(略)

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，(略)将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(略)是本院对(略)，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

银川市兴庆区人民法院咨询人：(略)

银川市兴庆区人民法院咨询电话：(略)

(略)小时拍卖咨询：(略)

附：(略)

(略)、（(略)）执行依据：(略)

银川市兴庆区人民法院

二〇二四年十二月二十日