江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍卖公告
（(略)）苏(略)执(略)号
江苏省如皋市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）(略)上公开拍卖位于如东县掘港镇友谊东路(略)号润宏国际大厦高层住宅(略)室的不动产（含固定装饰装修），现公告如下：
(略)：
二、拍卖标的：(略)
本次拍卖的不动产尚未清空，占用人向本院承诺拍卖成交后买受人缴纳尾款之日起(略)日内搬离，如占用人未按时搬离，本院依法强制迁出，因强制迁出等因素产生的延迟交付系法律风险，由此造成的损失本院不承担责任，竞买人自愿参加本次拍卖，视为接受本条款。
起拍价：(略)
如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)(略)“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：(略)
如有金融贷款需求可以向中国银行如皋支行等银行机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关业务。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。恶意竞价成交后拒不支付尾款的行为构成妨碍司法拍卖秩序，本院可以根据情节轻重依法予以处罚。
五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：(略)
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户(开户行：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话：(略)
(略)（卢）
来拍法服贷款咨询电话：(略)
E拍贷：(略)
(略)客服热线：(略)
网址：http：(略)
二Ｏ二四年十二月二十日